LA TREMBLADE

Maison Plain pied ARVERT- proche Centre Ville

Maison Plain pied ARVERT- proche Centre Ville

ARVERT 17530

368 500 € *

* 368500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12879

À vendre dans votre agence Guy Hoquet La Tremblade, maison en parfait état située à Arvert (17530), commune de Charente-Maritime, à proximité de La Tremblade, d'Étaules et des plages de Ronce-les-Bains. Construite en 1972, cette maison de plain-pi... Voir plus

105.08 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Plain pied ARVERT- proche Centre Ville

Descriptif

Réf : 12879

105.08 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.7 km

Accès Bus

1 min

Jardin

Oui

Année construction

1972

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

03/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

266 kWh/m2 par an

Surface terrain

1709 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 266 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Maison 12 pièces 327 m² 15

ARVERT 17530

368 500 €

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant de 1880, offrant une surface totale de 638 m² au coeur d'un environnement calme. Érigé sur une parcelle de plus de 1200m², ce bien s'accompagne également d'un terrain supplémentaire de 900 m² situé juste en face, comprenant un bâti en ruine et des espaces de stationnement.

L'ensemble se compose actuellement de 5 logements et de vastes espaces de dépendances :
Au RDC : Trois logements indépendants (109 m², 180 m² et 30 m²) offrant de beaux volumes
À l'Étage : Deux appartements supplémentaires de 62 m² et 107 m² accessibles de manière indépendante ou communicante.
Dépendances : Une grange et des pièces annexes de 150 m² n'attendent que votre projet de rénovation pour agrandir la surface habitable.
Atouts techniques majeurs :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Isolation des combles réalisée en 2020.
Chauffage performant : Pompe à Chaleur air/eau + splits installés en octobre 2022.
Gros oeuvre sain, rénovations intérieures à terminer

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Emilie GENDRILLON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé